In oktober 2021 signaleren we dat het afgelopen jaar de prijzen in Amsterdam het minst stijgen van alle gemeenten. Rondom Delft zien we in oktober 2021 zelfs een stagnatie in de prijzen. In gebieden buiten de Randsteden zoals De Betuwe en Het Groene Hart stijgen de prijzen juist flink.
“Prijsontwikkeling in de Randstad vlakt af”
Overbiedingen
Deze maand valt daarnaast op dat de overbiedingen op rijwoningen voor het eerst hoger zijn dan de overbiedingen op appartementen. Sinds maart 2018 wordt er overboden op de vraagprijzen van appartementen. De overbiedingen op de rijwoningen startten veel later; sinds januari 2020 is dat normaal geworden.
“Rij- en hoekwoningen worden het meest overboden”
Figuur 1: Op deze kaart maken we inzichtelijk wat de ontwikkeling is van het percentage van de transactieprijs ten opzichte van de vraagprijs per woningtype. Bekijk meer detail per maand op de interactieve kaart via innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt
Aantal verkochte woningen
Daarnaast signaleren we dat het aantal verkochte woningen gestaag afneemt. Er worden in oktober 2021 ruim 27% minder woningen verkocht dan in dezelfde maand een jaar geleden.
Bekijk en lees het volledige rapport met interactieve kaarten op de Maandalert Woningmarkt website via deze site: innovation.ortecfinance.com/Maandalert-Woningmarkt
Over Real Estate Valuation
Ortec Finance biedt producten en diensten die efficiënte, betrouwbare en transparante waardering door vastgoedeigenaren, overheden, taxateurs en kredietverstrekkers mogelijk maken. www.ortecfinance.com//vastgoedwaardering
Over Ortec Finance
Ortec Finance is een wereldwijde leverancier van toonaangevende technologie en oplossingen voor het nemen van investeringsbeslissingen. Ons hoofdkantoor is gevestigd in Rotterdam, daarnaast heeft Ortec Finance kantoren in Amsterdam, Londen, Toronto, Melbourne en Zürich. Wij ontwerpen, bouwen en leveren hoogwaardige softwaremodellen voor asset-liability management, ex-ante en ex-post risicobeheer, performance meting en risico attributie en financiële planning. Onze klanten zijn marktleider op het gebied van pensioenen, sovereign en private wealth, verzekeringen en asset management. Ook gemeenten en woningcorporaties behoren tot onze klantenkring. www.ortecfinance.com
Noot voor de redactie:
Het delen van data op gemeenteniveau, ten behoeve van het plaatsen van een interactieve kaart, behoort tot de mogelijkheden, onder voorwaarde van de juiste bronvermelding en in overleg met Ortec Finance. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Maarten-Jan Evers, Senior Consultant Real Estate Valuation. E: [email protected] T: +31 20 700 97 44
